广州集中挂牌三宗核心地块 助推重点片区品质升级与产城融合

近日，广州市规划和自然资源局集中挂牌三宗优质地块，分别位于越秀、荔湾和海珠区的核心地段。此次土地供应聚焦重点功能片区发展，旨在通过优化土地资源配置，推动城市更新、产业升级与人居环境提升，助力广州建设高质量城市空间载体。

越秀区环市路地块：打造“站城产居一体化”新标杆

越秀区环市路以南AY0103023地块规划为商业兼容商务兼容二类居住用地，宗地面积10134.84平方米，计容建筑面积40540平方米，容积率4.0，挂牌起始价13.56亿元。

该地块地理位置优越，距离高铁枢纽广州火车站仅500米，周边交通网络高度密集。地铁2号线、5号线已开通运营，14号线二期预计2025年9月通车，22号线北延段(芳白城际)预计2026年开通，另有规划中的佛山5号线交汇于此，形成多维立体交通体系。

作为广州市四大重点片区“做地”项目之一，该地块将有效填补越秀区长期缺乏住宅用地的空白，实践“站城产居一体化”发展理念，推动老城区功能重塑与活力再生，助力越秀实现城市品质与宜居水平双提升。

荔湾区石围塘地块：赋能白鹅潭商务区“产城人文”融合

荔湾区石围塘AF0107048地块规划为二类居住用地，宗地面积9007.07平方米，计容建筑面积23522.67平方米，容积率3.0，挂牌起始价5.06亿元。

地块紧邻在建的地铁11号线石围塘站，步行约100米即可抵达，1公里范围内可达荔湾区政府、珠江后航道及白鹅潭商务区核心区，毗邻“三馆合一”(广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆)等重大文化地标。未来如意坊隧道通车后，区域通达性将进一步提升。

依托白鹅潭世界级商圈的发展规划，该地块将建设高品质住宅项目，推动广州西部区域实现“产业、城市、人文、生态”深度融合，助力西翼振兴战略实施，打造宜居宜业的城市新门户。

海珠区琶洲南区地块：助力数字经济试验区能级跃升

海珠区琶洲南区AH090224地块一期规划为商业商务用地，宗地面积4740平方米，计容建筑面积13000平方米，容积率2.74，挂牌起始价1.35亿元。

地块毗邻华南快速与黄埔大道立交，交通便捷，10分钟可达广州国际金融城，高效联动腾讯、阿里巴巴等数字经济龙头企业。作为琶洲人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，该地块将重点引进专业技术服务类企业总部，优先支持省级“专精特新”企业发展，进一步丰富区域产业生态，提升高端服务业集聚水平，增强琶洲南区的创新活力与经济动能。

释放中心城区土地价值 构筑湾区高质量发展新引擎

广州市规划和自然资源局表示，此次集中供地是优化中心城区功能布局、推动产城融合的重要举措。未来，广州将持续完善土地要素市场化配置，统筹产业导入、人才安居与城市更新需求，激活存量土地潜力，提升城市空间品质，为粤港澳大湾区建设宜居、韧性、智慧的现代化城市提供坚实支撑。