广州增城区两大标杆项目亮相2025广州城市更新大会

近日，2025年广州城市更新发展大会暨项目推介会在白云国际会议中心召开。广州市增城区以“低效焕新、产城融合、民生优先”为核心理念，携上境村镇工业集聚区更新改造项目与碧潭村城中村改造项目两大示范案例精彩亮相，系统展示城市更新“增城模式”的实践成果与发展愿景，为千年商都城市更新注入强劲动能。

工业集聚区焕新：实现“低效”到“高效”跃升

作为广州市首批村镇工业集聚区更新改造试点的“标杆样本”，上境村镇工业集聚区更新改造项目凭借高效推进、产业聚焦的鲜明优势备受关注。面对原有企业“低小散”、空间布局破碎、产业效能低下的发展困境，广州市增城区以低效用地再开发为突破口，创新土地整合方式突破权属边界，开通用地报批绿色通道，实现从策划到土地出让、企业摘牌全程仅8个月，成为全市首个挂牌供地并动工的试点项目。

该项目范围788亩，总建设面积达147万平方米，聚焦智能网联汽车零部件、汽车电子等主导产业，致力于打造集生产制造、科技研发、智慧管理于一体的现代化产业集聚平台。目前已完成超45万平方米厂房建设，引进上下游企业90家，部分厂房已投入运营，正在持续开展入驻企业招商。预计项目整体达产后，年产值可达83.4亿元、年税收3.34亿元，较改造前分别提升约60倍和63倍，将有效补齐湾区汽车产业链短板，实现低效用地向“高产值、高效能、高技术”园区的华丽蝶变。

城中村改造创新：民生改善与产业发展双赢

碧潭村城中村改造项目则聚焦人居环境提升与产业空间重构，探索出“宅基地多户联建集约利用”的新路径。通过统筹安置区与产业区规划，项目在打造具有岭南风貌的智慧宜居社区、新增3万平方米公共绿地与1.5万平方米活动空间的同时，腾挪出100亩经营性建设用地，有效增加村集体收入。

项目同步整合土地资源，规划建设华南地区首个高端电子信息新材料产业园——增城高端电子信息新材料产业园，目前园区有超1000亩M3工业用地可供招商，逐步形成“以产促城、以城兴产”的协同发展格局。

系统推进城市更新，“十四五”投资超800亿元

推介会上，广州市增城区进一步介绍了增城区城市更新的系统布局与扎实成效。近年来，增城区坚持“拆、治、兴”并举，统筹推进城中村改造、老旧小区微改造等多元更新。“十四五”期间，全区累计完成城市更新固定资产投资超800亿元，城市功能与空间品质持续提升。两大标杆项目的成功实践，不仅体现了增城区在土地整合、资金筹集、利益共享等方面的机制创新，也反映出其通过城市更新推动产业升级、改善民生、促进城乡融合的发展思路。

下一步，广州市增城区将以此次大会为契机，持续深化城市更新“增城模式”，加快推进“三片、一带、两平台”更新布局，让更多低效空间焕发新活力，为广州建设宜居宜业智慧城市贡献增城力量。