广州增城区破题低效用地再开发 首宗低效工业用地成功续期

面对土地资源约束，广州市规划和自然资源局增城区分局(以下简称“增城区分局”)着力唤醒“沉睡”存量土地，为高质量发展拓空间、增动力。近日，广州市增城区分局交出创新答卷：增城区首宗低效工业用地土地使用权续期项目成功落地，标志着该区在深化要素市场化配置改革、探索存量土地盘活新路径上取得关键性突破。

广州工控增城专精特新产业园低效再开发项目效果图(央广网发 广州市规划和自然资源局增城区分局供图)

为将政策红利转化为发展实效，切实解决部分企业因用地年限不足导致的融资难、扩张信心不足等问题，增城区分局系统谋划、精准施策，推出三项创新举措：一是建库摸底，主动服务。联合招商部门及属地镇街，全面梳理辖区内存量低效产业用地，主动对接权属人，了解续期意愿，建立动态管理的低效用地项目库，变“等地项目”为“找地服务”。二是定标明则，优化流程。在全市率先出台区级《低效用地再开发土地使用年限续期工作指引》，通过模板化、清单化管理，明确续期程序与标准，大幅提升审批服务效率，持续优化营商环境。三是让利惠企，缓解压力。严格执行市级惠企政策，支持企业分两期缴交续期土地出让金，余款在签订相关协议之日起24个月内免息付清，切实降低企业改造升级的资金压力，增强其增资扩产意愿。

据悉，本次成功续期的项目为广州工控增城专精特新产业园，位于广州市增城区经济技术开发区宁西园区，面积221.136亩。得益于续期政策提供的稳定产权预期，企业得以安心投入、长远规划。该项目将打造高标准现代化汽车科技创新园区和新一代信息技术产业园，有望形成显著的产业升级示范效应。

下一步，增城区分局将继续秉持改革创新精神，以低效用地再开发为突破口，推动更多存量资源转化为优质增量，为增城区经济社会高质量发展提供坚实的空间保障。