广州天河车陂街文商旅融合激活发展新动能

焕新半年，车陂街颐康中心社区饭堂火遍全广州，远在郊区的长者搭两小时地铁也要来打卡;一年一度的车陂龙舟赛早已在全国范围内“出圈”;主打年轻、休闲的大型商业综合体未来印成了年轻人的社交新场地……

近年来，天河区车陂街传统文化与新潮生活不断碰撞，生发出兼容并蓄的街区气质，涌动着满满的生机与活力，也频频在线上线下“出圈”。

寻找车陂街的“出圈”密码，从一顿热气腾腾的午餐开始。每天中午11时许，车陂街颐康中心社区饭堂里便坐满长者，营养、平价的餐食不仅吸引了周边的长者，甚至住在其他区的长者都会慕名而来。而到了12时左右，附近的上班族也纷纷来到饭堂用餐。选择这里的原因很简单——环境卫生，饭菜多样，还有咖啡、奶茶、雪糕等休闲小吃。

去年，车陂街颐康中心社区饭堂扩建，开设了面向全年龄段的社区饭堂。饭堂面积从200余平方米扩容至600余平方米，餐位也翻倍至200多个。从长者手中的一碗暖心餐，到年轻人桌上的一杯休闲咖啡，车陂街这家网红社区饭堂凭借最朴素的烟火气在全广州“出圈”。

当饭菜飘香至全城之时，车陂龙舟的鼓声早已响彻全国。车陂村的龙舟文化由来已久，2017年，其“扒龙舟”项目被列为广州市非物质文化遗产，2022年“车陂龙舟景”被列为广东省非物质文化遗产代表性项目。

如今，车陂街内不仅有全市首个以龙舟文化为核心的非遗展馆——一水同舟龙舟文化展览馆，一年一度的车陂村龙舟赛更是引起全国龙舟爱好者的关注。

街道还以提升龙舟赛道为契机，致力整治河涌、美化一河两岸，开展多样的河涌环境保护与龙舟文化相结合的特色活动，创建“车陂文化+公益+环保+文创”特色办法。如今的车陂涌已转身成为两岸绿树成荫、白鹭翩跹的生态水带，其治理成效荣登生态环境部首批“十大光荣榜”，治理模式入选全国黑臭水体治理案例。

地处广州国际金融城、天河智谷两大片区，车陂街是广州活力创新轴的重要节点。近年来，车陂经济发展有限公司主动引入社会力量，激发村集体土地的潜在价值，实现经济上的“出圈”。

以近来在年轻人群体里频频出圈的未来印为案例。以往，村集体经济发展基本以“土地+物业”的模式为主，运营能力薄弱，资产利用率偏低，土地价值没得到充分释放。近年来，车陂经济发展有限公司联合天晖汇置业有限公司，在村集体土地上开发建设未来印项目。项目由企业全额投资约20亿元，负责建设、运营，享有60%物业经营权，而村集体保留40%，待40年合作期满后，所有物业产权将完整归还车陂村经济发展有限公司。

全新模式让土地的价值得以充分释放，而瞄准“Z世代”的社交与休闲需求的大型商业综合体也充分激活了车陂街的商业活力，又为居民提供了更宜居宜游的休闲空间。

今年，推动村物业转型升级仍然是车陂街的重点工作，街道将继续压实产业发展主体责任，强化村集体经济组织能动性，推进老旧工业园区改造升级，通过产业置换、招商提质，盘活低效载体资源，推动村级物业向现代化、专业化转型。