广州批量优质项目集中招商 “穗资云”平台重磅上线

6月9日，“智汇国资，数启新程”广州市国有资产盘活实务论坛暨项目招商推介会在穗举行。会上，多项优质“三资”盘活项目上台推介，覆盖绿色能源、交通商业、体育产业、工业遗存、文化场馆、商业地产等领域，合作模式涵盖合作经营、委托经营、特许经营等。“穗资云”国资数字化平台同步上线，作为广州市为盘活国有存量资产打造的数字化综合服务平台，该平台集资产管理、交易撮合等功能于一体。

记者在现场了解到，2025年至今，广州市国资委已累计盘活项目超5000项。

“穗资云”平台可实现资产动态监管与风险预警。

去年至今市国资委盘活项目超5000项

在广州市财政局、广州市国资委指导下，由广州交易集团主办、广州产权交易所承办的“智汇国资 数启新程”广州市国有资产盘活实务论坛暨项目招商推介会在广州越秀国际会议中心成功举办。

广州市财政局相关负责人表示，盘活国有“三资”是广州构建现代化产业体系、深挖存量资产潜力、稳定财源收入的重要抓手。本次活动集中推出优质项目、上线数字化平台，将以市场化方式撬动社会资本，持续释放国有资产潜能，携手各界实现资产增值、产业提质、城市发展多方共赢。

广州市国资委相关负责人介绍，2025年至今，市国资委统筹推动市属国有企业“三资”盘活工作，大力实施“七个一批”等系列举措，推动国企土地、物业、股权等资产资源盘活利用，累计盘活项目超5000项，引导国有资本从非主业、非优势领域有序退出，把低效闲置资产转化为支撑先进制造、科技创新、城市更新、绿色低碳的高效动能。

广州交易集团董事长葛群在致辞中表示，旗下广州产权交易所深耕行业27年，作为“三资”盘活的主力平台，“十四五”以来，累计完成国资交易超4万宗，交易额近2400亿元，助力国有资产增值超60亿元。在去年“三资”盘活项目推介会上亮相的天河区六运二街物业转让项目，以4701.09万元高溢价成交，溢价率65.47%，成为全市“三资”盘活的标杆项目。集团将持续做强平台枢纽、做深专业服务、做优数字底座、严守合规底线，携手各方充分释放国有资产价值，实现合作共赢。

“穗资云”全方位赋能国有资产数智化盘活

活动现场，“穗资云”国资数字化平台正式上线启动，标志着广州国有“三资”数字化统筹管理迈入新阶段。“穗资云”是在广州市政府统一部署，市财政局、市国资委统筹指导下，由广州交易集团牵头搭建，是全市统一的不动产全生命周期国有“三资”综合管理服务平台。

该平台以“一屏、两管、三端、四能”为整体顶层架构，锚定全市国有资产底数“一本账”、信息共享“一张网”、监督管理“一盘棋”建设目标，具备资产管理、宣传推广、价值发现、交易撮合四大核心功能，全方位赋能国有资产数智化盘活。

平台可实现资产动态监管与风险预警，方便监管部门和国企掌握资产全貌;直联广州产权交易所交易系统，实现资产“一键挂牌、高效交易”，全面构建国资运营管理新格局。

批量优质国资集中亮相 多业态项目开放合作

本次推介的优质项目涵盖行政事业单位、国企两大板块，业态多元、布局全域。项目品类覆盖面广，既有市直单位分布式光伏、白云湖全域文旅、恩宁西关骑楼和人民艺术中心等老城文商旅资源，也有琶洲CBD商办、科创载体、体育场馆、万亩林地以及高速服务区、地铁配套商业等产业与公共配套资产。

储备用地、户外广告、桥下空间等城市“金角银边”同步开放合作。项目紧扣绿色低碳、文旅消费以及低空经济、智能制造、康养服务等重点赛道，精准匹配广州产业布局与市场投资需求。推介会现场交流热烈，多家市场主体现场达成合作意向。

专家观点

立足长期运营 而非简单租售

主题分享环节，中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜，结合全国多地存量资产盘活标杆案例，为广州国资市场化盘活提供权威专业智库支撑。

黄瑜在接受广州日报全媒体记者采访时表示，当前，全国资产盘活的关键在于适应新市场需求，对原有用途不匹配的物业进行功能调整、改造提升。

“盘活应立足长期运营，而非简单出售或低价出租。因此，只有实现良好运营效果，才能为后续资产证券化等融资方式创造条件。”黄瑜表示。

“广州在‘三资’盘活方面有很多优势。”黄瑜认为，广州善于学习，能快速吸收其他地方做法且勇于创新;在商业办公楼续期、工业用地、土地出让金补缴等政策方面走在全国前列;也注重实践落地，已有多个成功盘活案例。

黄瑜建议，未来广州可以采取更多正向激励，在盘活过程中给予适度的税费优惠政策。紧跟中央有关国有资产盘活、城市更新、专项债收储等政策方向，吸收其他省级层面好的做法，进一步优化完善本市的政策细则。